炒股票在上海买房(现在拿上海首付的钱去炒股)

7月6日,沪深股市上午高开高走,下午加速上涨。收盘时,沪指报3332点,暴涨5.71%,深成指报12941点,涨4.09%,创业板指报2529.49,涨2.72%。两市量能15600亿元,创下5年来的新高,市场情绪高昂。板块全线飘红,银行、券商、房地产板块涨幅居前。

炒股票在上海买房

地产板块方面,包括华侨城A、泰禾集团、绿地控股、陆家嘴、信达地产、金融街、格力地产、保利地产等多股涨停。而首开股份、华夏幸福、中交地产涨超9.9%,新城控股、招商蛇口涨超9%,中南建设、万科A涨超8%。

炒股票在上海买房炒股票在上海买房

突如其来的大涨,就是从天而降的幸福,许多老股民都感觉“牛市”要来了。时隔五年,股市暴富梦,似乎又打开了一扇窗。眼下市场上的钱越来越多的时候,股市走高,你手里的余钱,是用来买房,还是用来买股票?这是每在股市暴涨时,都会被拿出来讨论的话题。虽然老生长谈,但是也有不少现实意义。

钱多了,不去楼市,就是去股市。具体来看,一线城市房价现在已经很高了,短时间内扶摇直上,几乎不可能。有房住不炒这“五指山”压着,短时间内,想从楼市轻松赚快钱,很难了。

而热钱去股市,更为理直气壮。但一波波的股市楼市轮动反应告诉我们,炒股赚了钱不买房,可能10年都白忙。

首先,道理很简单,很多在股市赚到的钱,大部分都会回到楼市。这是出于资产收益权衡的考虑。股市赚钱,楼市存钱。说的就是这个道理。从长期持有的角度来看,房子更加安全、稳健。特别是,一线城市核心物业,能够保本升值,就算自己不住,还能拿到稳定的房租。于是,买房还是买股票?作为一个理性、谨慎的人,当然会把大部分资金用于买房,用少部分用于炒股。

其次,楼市的“维稳”底线相当坚挺,而股市更易受到冲击也更难承受冲击。股市随行就市,流动性更强,政策限制手段相比楼市更弱,楼市可以限制买也可以限制卖,甚至可以维持数年,但股市却做不到这一点。因此,股市更容易受国内外经济环境变化和政策走势的影响,更容易受到市场情绪变化的冲击,政策托底和资金救市的效应也就没有想象中那么坚挺。显然,在土地财政、经济依赖以及国民财富依赖面前,房地产的重要性仍旧独一无二。

再者,无论楼市还是股市,蒙眼狂奔的时代都已过去,都需要专业知识和专业判断。在股市的历史长河里,每每能听到卖房炒股的神话,但是千万不要被“卖房炒股”的神话蛊惑。除非你手中握有五六套房子无处可去,卖掉一两套房子进入股市,只不过一部分财富配置方式的转移,赌赢了财富爆盆,赌输了也不会影响到基本盘。

至于只有一两套房的刚需,你还真没有豪赌的资本,拿住你能拿住的东西。那么下半年的刚需该如何买房?换房客是等待市场平稳还是现在就入场?疫情过后,有一股压抑了的购买力被释放出来,随后整个成交量也活跃起来,也导致整个上半年房价有显著的上涨,特别是一些学区房以及新盘入市的区域。购房者不要因为一个月市场反弹去影响自己的判断,买房是一个影响长期的决定,需要考虑全面一点。刚需还是要量力而行,不宜追赶进场。在波动的市场状况下,还是要选择适合自己的,比如地铁沿线,有学区,带精装的物业。对于换房客户,建议稳一稳,不宜追高,目前市场比较不理性。除了热门的片区外,还有哪些区域新房值得去看?

翻看7月入市新房地图,共有19个新房项目待入市。其中包括锦绣预澜、尚海郦景·馨澜、湖滨天地、仁恒·静安世纪、汇成南街里、长风瑞仕璟庭、云栖麓、保利锦上等等比较多人关注的住宅新盘。这些待入市新盘中锦绣预澜(7月2日开盘)均价约59800元/㎡;尚海郦景·馨澜均价约97000元/㎡;祥源西康路989(四期)均价约111800元/㎡;中国铁建印象花语墅均价约49826元/㎡等…粗略一看,这些项目似乎对刚需客来说都不怎么友好,实际上我们从各区最新的成交价可以看出,金山区均价25591元/㎡、崇明区均价32836元/㎡、奉贤区均价33172元/㎡,还存在着捡漏的可能。在上海刚需门槛逐渐被拔高的大环境下,300万总价的房子是越来越少,以时间换空间,目前看来是刚需们“唯一”选择。

炒股票在上海买房

从供应区域来说,7月上海楼市还是保持着一个房源供应“外环持续输出、内环坚挺不倒”的趋势。在这种情况下,这个对于改善买房者来说是非常好的情况,内环不断出现好产品,好产品+好配套+好区位,这对于改善客来说是非常完美的一个居住属性组合。总的来说,在上海,你只需要考虑自己的需求,结合自己的银票、房票、贷票,不要再想房价、政策等客观因素、不要犹豫。毕竟,有许多眼睛盯着,一眨眼可能就没了。

炒股票在上海买房

话说回来,如今牛市的情绪已经蔓延开来,7月6号白天,几乎所有的微信群都在聊A股。当晚,甚至连新闻联播都播出“沪指涨近6%创2年半新高,两市成交量逾1.5万亿”。多数人的心里早已按捺不住想要搭上这班“飞驰的车”。然而,一般意义上,除了刚需买房外,任何形式的负债投资都是不值得提倡的。普通股民根本不应该奢望在股市发财。要知道大A股的韭菜,什么时候能赢得过庄家?长了五年,千万别忘记自己的身份。说道这里耳边不禁回响起那首著名的“诗”:“秋名山上路人稀,常有车手较高低,如今车道依旧在,不见当年老司机。”年轻人要慎重!

发表评论

评论已关闭。

相关文章