房价走势与股票的关系(房价会不会出现大跌)

如果股市迎来了一轮大牛市,房价必然会跌,但不会大跌,下面进行详细分析。

历史十几年股市和楼市行情

其实我们可以用过去十几年的股市行情和楼市行情来进行分析比较,就知道这两只之间的关系,就会找股市来牛市的时候,房价会跌的真正原因。

按照A股市场历史高点在2007年10月16日,上证指数在6124点,至今2020年6月30日,也就是大约13年时间,上证指数还在2900多点,距离历史新高还倒跌了50%多了。

房价走势与股票的关系

从A股市场的高点来分析,A股市场在过去十几年时间,股票市场的行情不涨反跌,从指数来看反而出现腰斩的跌幅,意味着股票市场历史十几年都是处于下跌行情,总体都是没有上涨的。

另外再度看看过去十几年的国内房价情况,就拿国内一线城市的房价走势来分析,2007年深圳房价在1.2万每平,涨到目前均价在6.5万元,实际价格在10几万每平米;另外上海房价也是2007年同样是在1.2万元左右,至今上海的均线也是在6万多元,实际价格要远比均价高很大。

房价走势与股票的关系

国内过去十几年里面,一线城市北京、上海、广州、深圳等城市,房价都已经涨价好几倍了,从1万元涨到6万多元以上了。特别是一些小城市的房价,很多城市的房价都是涨了10几倍,这就是过去十几年的房价。

根据过去十几年股市与楼市的行情可以得知,过去十几年房价一路上涨,但股价却一路下跌,从这里说明了一个问题,楼市走牛,股市走熊,两者之间是不能兼得的,走得是跷跷板效应。

为什么股票迎来牛市,房价会下跌呢?

上面我们已经根据过去十几年股市和楼市的行情进行分析比较,从这些行情走势来看,因为两者之间的走势是反比例的,股市走好,楼市走差,房价下跌难免,总之主要有以下几大因素:

首先,股市与楼市是跷跷板效应的,股市来大牛市,资金就会从楼市流出,房价必然会下跌;反之如果楼市迎来牛市,资金会进入楼市,股市行情走差;所以股市与楼市两者不能兼容,股市好楼市差,楼市好股市差,股市来牛市楼市走熊市,房价下跌。

房价走势与股票的关系

然后,股市和楼市是国内两大含金量最高的市场,而市场的热钱都是在股市和楼市这两大市场。所以这些热钱必然会轮动的,一旦股市走牛,楼市的资金会进入股市,房价失去资金的支撑,下跌难免。

其次,大家要知道资本市场的规律,市场热钱是哪里有赚钱效应,这些钱就会到哪里。类似过去十几年热钱在楼市,房价持续新高。

反之如果接下来股市迎来大牛市,现在楼市资金会搬家,一旦房地产资金搬家了,房价还能支撑的起当前高房价吗?

房价走势与股票的关系

最后,股市和楼市是国内经济的两大重要支撑体,正所谓一山不容二虎,必然会让其中一个倒下,另外一个站起来。

政策也会全力集中力量推高股市或者楼市来拉动经济,不管是推动股市还是楼市都能拉动经济增长率。

总之资本市场就是这么一个规律,资金去哪里市场行情就会走好,资金撤离的市场,失去资金支撑市场必然会走差。

所以股市好了,吸引资金进入,房地产资金搬家,股市会越来越好,房价只能缓慢降价,行情走差。

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