2020年a股物业龙头股(2020年物管市值排行榜出炉)

终于说再见了,去TM的2020。

这一年,我们经历了太多苟且、苦难。

疫情、封城、停工、裁员、失业波及到所有行业和每个人,这让“物业”价值凸显,加上"三条红线"抽打,房企分拆上市如潮,股价频创新高。

因此,2020年被视为物业股“价值元年”。

从2014年彩生活港交所试水,到2020年17家喷发,目前已有40家物企股登陆资本市场。其中港股36家,A股4家。荣万家和宋都服务也已在路上。

星星之火,终于燎原。

这一年,碧桂园服务市值突破千亿,市值百亿之上的有16家;

全年23家收涨,其中涨幅在30%以上的有13家;剩余16家收跌,其中以新股居多。

但这并不意味着物业股不香了,只是吃得太快有点消化不良。

纵览全年,涨,依然是行业主旋律。

随着估值重回理性,物管行业会变得更香。

凡是过往,皆为序章;

挥别苟且,必有远方。

让我们把脸凑上,迎接2021年的阳光。

下面,勿爷整理了2020年物业股市值排行榜,看下你家物业排第几?

备注:为统一口径,四家A股物企市值已按照年终汇率换算成港币。

01

2020年市值排行榜

规模为王,分化加剧,头部物企市值是尾部物企市值的300多倍。

市值上,碧桂园服务以1538亿笑傲江湖,紧随其后的是恒大物业、华润万象和融创服务。

市值居前的都是在管面积规模处于第一梯队的物企;市值垫底的属于在管面积处于第四梯队的物企。

比如,以中报数据为准,碧桂园服务,在管面积3.2亿㎡,居前二,加上不断的融资并购提升业绩,支撑股价稳步走高。

而处于榜单尾部的兴业物联和烨星集团,在管面积仅有0.02亿㎡、0.56亿㎡,储备面积分别为0.017亿㎡、0.73亿㎡,空间太小,先天不足,营收也只有不到两个小目标,难以刺激股价。

随着头部物企不断扩大并购,吞占市场份额,头尾差距将进一步加大。

2020年a股物业龙头股2020年a股物业龙头股

02

2020年涨跌排行榜

23家收涨,16家收跌,涨,依然是行业主旋律。

年涨跌榜上,永生生活服务以222.3%领跑,次之是银城生活、宝龙商业、特发服务和碧桂园服务。

股价涨跌最终是由业绩、规模和行业优势来决定。

比如:

永生生活服务涨幅领跑,是因为其中报营收增速行业第一,业务范围大幅扩张。其中报数据显示:营收约13.45亿元(人民币)同比增长约90.0%,净利润约2亿元同比增长约121.1%;而且业务范围已从上海扩展至中国84座城市,前景可期。

而宝龙商业则是“商管龙头”,在物业细分领域优势明显,同样具有商管优势的华润万象,上市20天不到就涨了60%多。

特发服务,主要是因为实在A股市场上市,背靠深圳市国资委,还有腾讯、阿里等大客户支持。

处于榜单尾部的,正好是规模小,且是新上市的新股,盈利空间有限,又遇上2020下半年物业板块调整,回吐了年内大部分涨幅。

2020年a股物业龙头股2020年a股物业龙头股

03

16家市值突破100亿

16家市值突破100亿,行业头部效应愈发明显。

这16家物企市值合计6896.9亿,占40家物企总市值7658.9亿的90%,其中碧桂园服务就占了20%。

经过了2020年的扎堆、破发,当前行业已进入冷静调整新周期。

规模较小、缺乏特色的物业管理公司将不被市场待见;而具有规模优势的物企会越受青睐,特别是Top10物企,行业集中度进一步提高。

2020年a股物业龙头股

(本文图片来源于网络)

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