不动产投资基金好不好(不动产基金来了)

很多人说买不起房,买不起高速公路,买不起物流园区,那现在有REITs基金来了,它的全称是Real Estate Investment Trusts,意思是不动产信托投资基金

简单来说:就是这个基金买了一个高速公路或者房产写字楼,将这个分成一定的数量,然后给这个数量做个定价,然后放到市场上做交易!

不动产投资基金好不好

相当于你原来认为你家门口的一栋写字楼非常的值钱,未来肯定会升值,但是奈何本金有限,买不起,现在你通过买入REITs基金变相的持有了该写字楼的份额,等到有一天写字楼赚钱了,那自己也能分一杯羹。

REITs怎么买?

本次A股上市的这9支REITs,并不是传统的零售、写字楼REITs,而是基础设施REITs,也就是这一次只有一些高速公路、产业园区,

如果我们购买的REITs里只包含一个产业园,我们分析这个REITs只需分析这个产业园的营运情况及未来,所以REITs包含的资产都是固定的,简单明了的,分析REITs较为容易。

REITs是场内基金,也就是像买卖股票一样,买卖该基金即可,由于该基金是封闭式基金不能赎回,如果后续出现折价,也要含泪在场内市场进行买卖。

不动产投资基金好不好

9支基金信息

  • 例如,第9支REITs基金,基金代码180101,蛇口产业园基金:

主要资产是位于深圳蛇口网谷产业园,包括万融大厦和万海大厦两栋写字楼,它具有园区开发,社区开发,邮轮运营业务,它的营业区域包括深圳,华东,华中,华北,江南。分析招商蛇口产业园REITs比分析招商蛇口公司要简单得多。

结论

REITs该不该申购?我还是先观望,等到折价了再买入。毕竟该基金封闭期几十年,现在买入到不如几个月后可以在市场内允许交易了再买。

投资有两大禁忌:

  • 不熟悉的品种不买
  • 贵的东西不买,后续出现折价才是真的香。

不动产投资基金好不好

其实东方华尔街中的明日基金就是REITs的概念,有兴趣的可以看看!

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